Mieszkanie na Wyspach

Szukasz pokoju, mieszkania lub domu? Nie daj się wykorzystać – i zapoznaj się z poniższym artykułem.

Każdy z nas chce mieszkać w jakimś mieszkaniu - problem jest praktycznie jeden - nie stać wszystkich na kupno, dlatego jedynym wyjściem jest wynajem, od osoby prywatnej lub przez agencję mieszkaniową:

Oto dokumenty potrzebne do wynajęcia mieszkanie:

- dowód tożsamości ( czasem dwa);

- wyciąg z konta bankowego;

- referencje od pracodawcy i właściciela poprzedniego mieszkania;

- zapłacone rachunki z poprzedniego mieszkania;

(czasami zdarza się, że potrzebne są innego typu dokumenty ale to w zależności od wymagań).

Szczególną uwagę przy wynajmowaniu mieszkania należy zwrócić na stan lokalu. Wszelkie uszkodzenia i usterki należy wcześniej spisać z właścicielem, żeby później nie było nieporozumień.

Należy sprawdzić, czy działa ogrzewanie i jakiego typu ono jest (gazowe czy elektryczne).

Wszelkie szczegóły trzeba ustalić z właścicielem najlepiej na piśmie.

Warto zapytać o wysokość council tax i o to, która strona będzie go opłacać.

Skontroluj jakość wody oraz sprawdź, kto mieszka za ścianą.

Najlepiej zaznaczyć właścicielowi, żeby nie przychodził do domu podczas waszej nieobecności, a każdą wizytę uzgadniał wcześniej telefonicznie.

Opłaty

Kluczową sprawą są opłaty. Poproś właściciela, żeby pokazał ci rachunki i nie wierz mu na słowo - jeżeli nie chce tego zrobić.

Jeśli masz taką możliwość, skontaktuj się z poprzednimi lokatorami i zapytaj, dlaczego zmienili mieszkanie.

Orientacyjne opłaty dodatkowe:

30-45 GBP prąd (miesięcznie)

30-60 GBP gaz (miesięcznie)

300 GBP woda (rocznie)

600-1500 GBP council tax (rocznie)

145,50 GBP abonament RTV (rocznie)

Jak będziesz korzystał z pomocy Agencji Mieszkaniowej pamiętaj:

- od kogo agencja pobiera opłaty - od właściciela mieszkania (tzw. Letting agencies) czy od poszukujących mieszkania (tzw. Accomodation agencies),

- o wszystkich kosztach (opłata za podpisanie umowy, czynsz za miesiąc z góry, depozyt, koszty administracyjne) dowiedz się przed podpisaniem umowy najmu,

- mieszkania są najczęściej wynajmowane na okres nie krótszy niż 6 miesięcy. Właściciel nie ma prawa wyrzucić lokatorów z mieszkania, jeśli nie złamali warunków umowy,

- poza umową powinieneś spisać szczegółowy spis wyposażenia wynajmowanego mieszkania,

- po podpisaniu umowy płacisz z góry za pierwszy miesiąc oraz depozyt (średnio jest to połowa miesięcznego czynszu),

- to właściciel określa termin zwrotu depozytu (może to być nawet 2 miesiące po wyprowadzce).

/Harnas/

• « poprz.